ARHITEKTUUR & PROJEKTEERIMINE

Teie hoone ideest valmis projektini.

Kas teie korteriühistul on plaanis renoveerida hoone, rajada juurdeehitus või muuta olemasolevaid ruume?  

Pakume terviklikku arhitektuuri- ja projektijuhtimise teenust, mis aitab viia idee edukalt ellu – esimesest konsultatsioonist kuni valmis projekti ja vajalike lubade vormistamiseni. Meie eesmärk on muuta projekteerimis- ja kooskõlastusprotsess tellija jaoks võimalikult lihtsaks ja läbipaistvaks.

Volitatud arhitekt, tase 7, Eesti Arhitektide Liidu liige

Kellele teenus on mõeldud?

Korteriühistutele
01
Korterelamute omanikele
02
Ärihoonete omanikele
03
Eramajade omanikele
04
Kinnisvaraarendajatele
05

Sobib nii väiksemate ümberehituste kui ka mahukate renoveerimis- ja juurdeehitusprojektide korral.

Pakutavad teenused:

Arhitektuurne projekteerimine
Esmane konsultatsioon
Projektijuhtimine projekteerimise ajal
Asjaajamine omavalitsuste ja ametiasutustega
Projekti seadustamine ja dokumentatsiooni vormistamine

Arhitektuurne projekteerimine

Koostame professionaalsed arhitektuursed projektid vastavalt tellija vajadustele ning kehtivatele õigusaktidele.

Teenus võib sisaldada eelneval kokkuleppel:

  • eskiisprojekti;
  • eelprojekti;
  • põhiprojekti;
  • tööprojekti;
  • ümberehitusprojekte;
  • juurdeehituste projekte;
  • rekonstrueerimisprojekte;
  • kasutusloa jaoks vajalikke projekte.

Esmane konsultatsioon

Enne projekteerimise alustamist aitame kaardistada olemasoleva olukorra ning hinnata projekti võimalusi.

Konsultatsiooni käigus:

  • kuulame ära tellija soovid ja eesmärgid;
  • hindame olemasoleva hoone seisukorda ja võimalusi;
  • selgitame välja vajalikud uuringud ja dokumendid;
  • anname ülevaate vajalikest lubadest ning projekteerimise protsessist;
  • koostame soovitusliku kirjaliku tegevusplaani.
Eelkonsultatsiooni hind on 100 €/tund. Kui pärast konsultatsiooni tellitakse projekteerimisteenus, arvestatakse eelkonsultatsiooni tasutud tasu projekteerimisteenuse maksumuse hulka.

Projektijuhtimine projekteerimise ajal

Paljude projektide puhul ei piisa ainult arhitektuurist. Renoveerimine hõlmab sageli ka tehnosüsteeme ning erinevate projekteerijate koostööd.

Pakume kogu projekteerimisprotsessi projektijuhtimist, mille käigus:

  • koordineerime erinevate eriosade projekteerimist;
  • korraldame arhitekti, konstruktori ja tehnosüsteemide projekteerijate koostööd;
  • jälgime tähtaegu;
  • suhtleme tellijaga kogu protsessi vältel;
  • tagame, et projekt moodustaks tervikliku lahenduse.

Vajadusel kaasatakse projekti:

  • konstruktsioonide projekteerija;
  • kütte-, ventilatsiooni- ja jahutuse  projekteerija;
  • vee- ja kanalisatsiooni  projekteerija;
  • elektripaigaldiste projekteerija;
  • tuleohutuse spetsialist;
  • energiatõhususe spetsialist;
  • geodeet;
  • muud vajalikud erialaeksperdid.

Asjaajamine omavalitsuste ja ametiasutustega

Võtame enda kanda kogu vajaliku asjaajamise, et tellija ei peaks ise suhtlema erinevate ametiasutustega.

Teenus võib sisaldada:

  • projekteerimistingimuste taotlemist;
  • suhtlust kohaliku omavalitsusega;
  • dokumentide ettevalmistamist ehitisregistri jaoks;
  • ehitusloa või ehitusteatise menetlemist;
  • täiendavate selgituste ja paranduste esitamise koordineerimist;
  • suhtlust teiste kooskõlastavate asutustega.

Projekti seadustamine ja dokumentatsiooni vormistamine

Vajadusel aitame viia projekti lõpuni ka pärast projekteerimist.

Teenus võib hõlmata:

  • olemasolevate ehitiste seadustamist;
  • dokumentatsiooni korrastamist;
  • kasutusloa või kasutusteatise ettevalmistamist;
  • vajalike dokumentide esitamise korraldamist;
  • ehitisregistriga seotud toiminguid.

Kuidas protsess välja näeb?

Etapp 1 / 7
Valmis projekt

Tellimisvorm

Teenuse tellimiseks või informatsiooni saamiseks palun täitke allolev vorm või võtke ühendust e-maili teel: projekt@kortermajaleht.ee Teiega võetakse ühendust 48 tunni jooksul

Täname! Teie sõnum on saadetud!
Midagi läks valesti! Palun proovi uuesti.
TEENUSE TINGIMUSED Arhitektuuri- ja projekteerimisteenus
(vajutage üks kord, et teenuse tingimused avada ja teine kord, et sulgeda)

TEENUSE TINGIMUSED

Portaali kaudu osutatavad teenused: kortermajaleht.ee

21.07.2026

Arhitektuuri- ja projekteerimisteenus

Mõisted

Käesolevates teenuse tingimustes kasutatakse järgmisi mõisteid:

  • Tellija – korteriühistu, kinnisvaraomanik, arendaja või muu isik, kes soovib tellida arhitektuuri- ja projekteerimisteenust.
  • Teenuse osutaja – sõltumatu arhitekt, projekteerija või projekteerimisettevõte, kes osutab tellijale arhitektuuri- ja projekteerimisteenust ning vastutab selle kvaliteedi, sisu ja täitmise eest.
  • Kortermajaleht.ee – veebiportaal, mis vahendab tellija ja teenuse osutaja vahelist kontakti ning edastab tellija päringu sobivale teenuse osutajale. Kortermajaleht.ee ei osuta ise arhitektuuri- ega projekteerimisteenust ega ole tellija ja teenuse osutaja vahel sõlmitava teenuselepingu osapool.

1. Teenuse sisu

Arhitektuuri- ja projekteerimisteenus on mõeldud korteriühistutele, kinnisvaraomanikele ja arendajatele, kes vajavad abi hoonete renoveerimise, rekonstrueerimise, juurdeehituse, ümberehituse või ehitusdokumentatsiooni koostamisega.

Teenus võib vastavalt projekti vajadustele hõlmata muu hulgas konsultatsiooni, projekteerimist, dokumentatsiooni koostamist, eriosade projekteerimise korraldamist ning suhtlust ametiasutustega.

Teenuse täpne sisu, tööde ulatus, maksumus ja tähtajad lepitakse kokku Tellija ja Teenuse osutaja vahel enne tööde alustamist.

2. Esmane konsultatsioon

Vajadusel toimub enne tööde alustamist esmane konsultatsioon.

Konsultatsiooni hind on 100 eurot tunnis. Hinnale võib lisanduda käibemaks vastavalt Teenuse osutaja maksustamise korrale. Kui Tellija tellib sama projekti projekteerimisteenuse, arvestatakse konsultatsiooni maksumus teenuse hinna sisse, kui pooled ei lepi kokku teisiti.

3. Tellija kohustused

Tellija kohustub:

  • esitama teenuse osutamiseks vajalikud andmed ja dokumendid;
  • tegema Teenuse osutajaga koostööd ning andma vajalikku teavet teenuse nõuetekohaseks osutamiseks;
  • vastutama esitatud andmete õigsuse ja täielikkuse eest;
  • tasuma teenuse eest vastavalt Tellija ja Teenuse osutaja vahel sõlmitud kokkuleppele või esitatud hinnapakkumisele.

4. Teenuse osutamine

Vajadusel kaasab Teenuse osutaja projekti erialaspetsialiste (nt konstruktsioonide, kütte-, ventilatsiooni-, vee- ja kanalisatsiooni-, elektri- või tuleohutuse projekteerijaid). Täiendavate spetsialistide kaasamine kooskõlastatakse eelnevalt Tellijaga.

Teenuse osutamise tähtaeg sõltub töö mahust, Tellija koostööst ning ametiasutuste menetlustähtaegadest.

5. Teenuse tellimine

Teenuse tellimiseks esitab Tellija päringu Kortermajaleht.ee kontaktvormi või e-posti kaudu.

Kortermajaleht.ee edastab Tellija päringu sobivale teenuse osutajale, kes võtab Tellijaga ühendust, et leppida kokku teenuse sisu, maksumus, tähtajad ja muud tingimused.

Kortermajaleht.ee kasutab Tellija esitatud kontaktandmeid üksnes päringu menetlemiseks, sobiva Teenuse osutaja leidmiseks ning päringu edastamiseks. Andmeid ei kasutata muudel eesmärkidel ega edastata kolmandatele isikutele, välja arvatud Teenuse osutamise korraldamiseks vajalikule teenuse osutajale või seadusest tulenevatel juhtudel.

Kortermajaleht.ee vahendab Tellija ja Teenuse osutaja vahelist kontakti, kuid ei osuta ise arhitektuuri- ega projekteerimisteenust.

Teenuse osutaja vastutab osutatava teenuse kvaliteedi, maksumuse, tähtaegade ning pooltevaheliste kokkulepete täitmise eest.

Kortermajaleht.ee ei ole Tellija ja Teenuse osutaja vahel sõlmitava teenuselepingu osapool ega vastuta teenuse kvaliteedi, tööde teostamise, tähtaegade, maksumuse ega võimalike vaidluste eest tellija ja teenuse osutaja vahel.

6. Lõppsätted

Teenuse tellimisega kinnitab Tellija, et on käesolevate teenuse tingimustega tutvunud ja nendega nõustunud.