Затопленные подвальные боксы и сломанные телефонные замки: страхование многоквартирного дома помогает защитить здание от неожиданностей

Более половины убытков, зафиксированных в многоквартирных домах в прошлом году и компенсированных к настоящему времени, были связаны с утечками труб. Средний размер компенсации за несчастный случай на воде остался на уровне 3100 евро, но в более крупных случаях сумма компенсации может быть значительно выше. В качестве примера можно привести прошлогодний случай, когда в результате утечки в трубе был причинен ущерб на сумму до 27 000 евро.

Мария Лутсма, менеджер страховой отрасли Swedbank, отметила, что, хотя аварии на воде чаще всего происходят в многоквартирных домах, пожар наносит наибольший ущерб. «В таких авариях пламя наносит ущерб не только имуществу, но и дыму и гасящей воде, что может испортить как внутреннюю отделку квартир, так и конструкции всего здания», — пояснил он. «В одном из недавних крупных случаев страховка возместила более 80 000 евро в результате пожара».

Страхование жилья не распространяется на имущество, находящееся в совместном владении многоквартирного дома

Словом, в случае несчастного случая в многоквартирном доме не всегда ясно, какой ущерб подпадает под страхование жилья, а какой — страхование многоквартирного дома. «Владельцы квартир иногда ожидают, что страхование жилья также позволит компенсировать ущерб, нанесенный всей конструкции дома, например, лестнице или дыре в крыше, пострадавшей в результате пожара», — сказала она. «На самом деле страхование жилья и квартиры защищает разные вещи и дополняет друг друга».

По словам эксперта, страхование жилья обычно покрывает внутреннюю отделку квартиры, включая встроенную мебель, а также подвал или кладовую, принадлежащую владельцу, расположенную на том же участке, что и здание за пределами квартиры, и находящееся там имущество. «С другой стороны, страхование многоквартирного дома распространяется на части, находящиеся в совместном владении здания, такие как крыша, внутренние и внешние стены, технические системы, двери и окна, а также помещения, совместно используемые жителями. Таким образом, страхование многоквартирных домов помогает покрыть убытки, которые затрагивают все здание или имущество кооператива», — отметил он.

В случае страхования многоквартирных домов страхователем обычно является квартирное товарищество, управляющий зданием или другое лицо, действующее от имени всех владельцев квартир. Страхование многоквартирных домов Swedbank — это комплексное страхование рисков, то есть защита распространяется на все внезапные и непредвиденные убытки, если только условия прямо не исключают их.

Страховка не требует ни копеечной цены

Хоуп добавила, что страхование многоквартирных домов обычно является незначительным расходом для владельцев. «Например, в каменном доме на 60 квартир средняя ежемесячная страховая премия без страхования ответственности составляет примерно 1,23 евро за квартиру. Если добавить 100 000 евро страхования ответственности, ежемесячный платеж увеличивается примерно до 1,58 евро за квартиру. Страхование ответственности помогает в ситуации, когда ущерб наносится третьим лицам, например соседям или соседнему имуществу», - пояснил эксперт.

По его словам, довольно часто в многоквартирных домах случаются непредсказуемые аварии, которые могут привести к непредвиденным расходам для кооператива — примеры можно привести от наводнений до скачков напряжения. «В одном многоквартирном доме из-за грозы пропало электричество, а на всех лестничных клетках перестали работать замки», — говорит Лутсма. «К счастью, в многоквартирном доме была действительная страховка, и для устранения ущерба, вызванного скачком напряжения, была выплачена компенсация в размере около 2100 евро».

Приятно знать!

Весна — хорошее время для пересмотра страхового покрытия многоквартирного дома, поскольку впереди время, когда грозы и штормовые ветры нанесут еще больший ущерб.

Предложение по страхованию многоквартирных домов Swedbankдействует с 6 апреля по 31 мая 2026 года. В настоящее время можно заключить договор страхования многоквартирного дома сроком на один год со скидкой 40 процентов от обычной цены. Страхование жилья также можно оформить в апреле на более выгодных условиях: в период с 6 по 26 апреля страхование жилья на год обойдется на 15% дешевле обычной цены.

Расчет страховых премий является примерным, он основан на данных с начала марта 2026 года и зависит от размера и конструкционного материала конкретного здания, а также от выбранных страховых сумм, франшизы и других деталей договора.

‍

Страхование предоставляется компанией Swedbank P&C Insurance AS. Ознакомьтесь с условиями на сайте swedbank.eeи, при необходимости, проконсультируйтесь с экспертом.