.png)
• Дополнительные этажи могли бы финансировать строительство лифтов
• Закон упрощает реновацию и принятие решений
Профессор Эстонской академии художеств Март Калм рассказал в передаче ETV «Импульс» о том, что вместо того, чтобы думать только об утеплении и вентиляции многоквартирных домов, мы должны также подумать о пожилых людях, живущих в домах советской постройки, которым трудно подниматься на верхние этажи, и в эти дома следует установить лифты. «За какие деньги?» — спросила ведущая Анна Пилх. У Марта Калма сразу нашёлся ответ. «Что, если мы надстроим на пятиэтажный дом один-два лёгких деревянных этажа и продадим их? Таким образом мы сможем снизить стоимость лифтов и других расходов», — сказал Калм.
К этому министр инфраструктуры от Партии реформ Кулдар Лейс добавил, что в настоящее время в Рийгикогу обсуждается поправка к Закону о строительстве, согласно которой на пятиэтажные дома можно будет надстроить один дополнительный этаж, при этом не требуется стопроцентного согласия всех жильцов. «Кроме того, туда можно будет достроить лифт, и для этого тоже не потребуется согласия всех», — добавил Лейс.
Изменение связано с тем, что в многоквартирных домах сложно проводить ремонтные и другие работы, так как некоторые жильцы не желают их. Теперь это можно будет обойти с помощью новой поправки к закону. Это делается в основном для того, чтобы к 2050 году в Эстонии можно было отремонтировать 14 000 многоквартирных домов, но на данный момент отремонтировано менее 2000 зданий.
По словам профессора Академии культуры Мати Калма, в Эстонии уже надстроены такие этажи на двух домах. Были ли установлены лифты за дополнительные средства, неизвестно, но дома существуют. Кроме того, они были надстроены не на пятиэтажных домах, а на вдвое более низких. Это подтвердил профессор Института строительства и архитектуры Таллиннского технического университета Тарго Каламеэс.
«Надстройка этажей на кирпичные и железобетонные многоквартирные дома до пяти этажей и на деревянные многоквартирные дома в 2-3 этажа технически осуществима. Предпочтительнее надстройка из деревянных каркасных модулей», — сказал Каламеэс.
В передаче ETV Калм, возможно, под влиянием ведущего, говорил о том, что дополнительный этаж можно было бы надстроить на многоквартирный дом в Мустамяэ. В то же время профессор технического университета сказал, что это можно было бы сделать на домах в центре города. «Наибольший потенциал для этого — в центральном районе, где стоимость недвижимости выше», — сказал Каламеэс.
Профессор технического университета также сказал: «Юридически это требует согласия собственников здания. Для обеспечения несущей способности необходимо провести аудит конструкции».
Фотографии, где это уже сделано:
.png)
