Должна ли реновация старых многоквартирных домов означать только утепление и улучшение вентиляции – или также упрощение повседневной жизни жильцов? Все чаще говорят о решении, при котором надстройка дополнительных этажей на домах могла бы помочь финансировать установку лифтов и ускорить весь процесс реновации.
• Дополнительные этажи могли бы финансировать строительство лифтов
• Закон упрощает реновацию и принятие решений
Профессор Эстонской академии художеств Март Калм рассказал в передаче ETV «Импульс» о том, что вместо того, чтобы думать только об утеплении и вентиляции многоквартирных домов, мы должны также подумать о пожилых людях, живущих в домах советской постройки, которым трудно подниматься на верхние этажи, и в эти дома следует установить лифты. «За какие деньги?» — спросила ведущая Анна Пилх. У Марта Калма сразу нашёлся ответ. «Что, если мы надстроим на пятиэтажный дом один-два лёгких деревянных этажа и продадим их? Таким образом мы сможем снизить стоимость лифтов и других расходов», — сказал Калм.
К этому министр инфраструктуры от Партии реформ Кулдар Лейс добавил, что в настоящее время в Рийгикогу обсуждается поправка к Закону о строительстве, согласно которой на пятиэтажные дома можно будет надстроить один дополнительный этаж, при этом не требуется стопроцентного согласия всех жильцов. «Кроме того, туда можно будет достроить лифт, и для этого тоже не потребуется согласия всех», — добавил Лейс.
Изменение связано с тем, что в многоквартирных домах сложно проводить ремонтные и другие работы, так как некоторые жильцы не желают их. Теперь это можно будет обойти с помощью новой поправки к закону. Это делается в основном для того, чтобы к 2050 году в Эстонии можно было отремонтировать 14 000 многоквартирных домов, но на данный момент отремонтировано менее 2000 зданий.
По словам профессора Академии культуры Мати Калма, в Эстонии уже надстроены такие этажи на двух домах. Были ли установлены лифты за дополнительные средства, неизвестно, но дома существуют. Кроме того, они были надстроены не на пятиэтажных домах, а на вдвое более низких. Это подтвердил профессор Института строительства и архитектуры Таллиннского технического университета Тарго Каламеэс.
«Надстройка этажей на кирпичные и железобетонные многоквартирные дома до пяти этажей и на деревянные многоквартирные дома в 2-3 этажа технически осуществима. Предпочтительнее надстройка из деревянных каркасных модулей», — сказал Каламеэс.
В передаче ETV Калм, возможно, под влиянием ведущего, говорил о том, что дополнительный этаж можно было бы надстроить на многоквартирный дом в Мустамяэ. В то же время профессор технического университета сказал, что это можно было бы сделать на домах в центре города. «Наибольший потенциал для этого — в центральном районе, где стоимость недвижимости выше», — сказал Каламеэс.
Профессор технического университета также сказал: «Юридически это требует согласия собственников здания. Для обеспечения несущей способности необходимо провести аудит конструкции».
Фотографии, где это уже сделано:
Tulemusi näed pärast vastamist.
0 vastust
Järgmine küsimusKommentaarid on avaldatud lugejate poolt ja nende sisu ei ole muudetud. Seega ei pruugi kommentaariumis tehtud avaldused ühtida toimetuse seisukohtadega. Kui kommentaar ei vasta reeglitele, siis seda ei avaldata. Kui märkad sobimatut postitust, vajuta nupule "Sobimatu" ning moderaator vaatab selle üle.
.avif)
.png)
.png)
.png)
.png)
.avif)
.svg)
.jpg)
.jpeg)
.png)
.jpg)
.jpeg)
.png)
Kommentaarid on avaldatud lugejate poolt ja nende sisu ei ole muudetud. Seega ei pruugi kommentaariumis tehtud avaldused ühtida toimetuse seisukohtadega. Kui kommentaar ei vasta reeglitele, siis seda ei avaldata. Kui märkad sobimatut postitust, vajuta nupule "Sobimatu" ning moderaator vaatab selle üle.
Kommentaarid on avaldatud lugejate poolt ja nende sisu ei ole muudetud. Seega ei pruugi kommentaariumis tehtud avaldused ühtida toimetuse seisukohtadega. Kui kommentaar ei vasta reeglitele, siis seda ei avaldata. Kui märkad sobimatut postitust, vajuta nupule "Sobimatu" ning moderaator vaatab selle üle.