Тепловидение — это не то, о чем люди часто думают

Для многих это в первую очередь означает красочные картинки, на основе которых надеются получить однозначный ответ на вопрос, нужно ли утеплять дом или нет. На самом деле это не так.

Основная цель тепловидения — поиск ошибок и проблемных областей и их картирование. Это инструмент, с помощью которого обнаруживаются локальные дефекты — места утечек воздуха, мостики холода, неустойчивые узлы, участки, подверженные влиянию влажности или аномалии технических систем. Исходя из этого, нельзя принять однозначное и окончательное решение о том, нуждается ли здание в целом в дополнительном утеплении. Важно понимать, что плохо утепленный дом может вообще не отображать больших перепадов температур на тепловом изображении. Если конструкция будет равномерно слабой, визуально картинка может остаться довольно спокойной, ведь тепловизор показывает, прежде всего, перепады температур, а не абсолютное качество.

Вахур Суви из ABAudit всегда рассматривает тепловизионное изображение как часть более широкой технической оценки. На практике это означает, что здание рассматривается как единое целое, а не отдельные цветные пятна на изображении. Очень часто вместо этого проблемы обнаруживаются в окнах. И это касается как старых, так и довольно новых зданий и окон. На тепловидении хорошо видно, когда края окон недостаточно герметизированы, а в местах стыков стены дует ветер. Теплоудержание окон, или U-образное число, может быть очень хорошим, но при низком качестве установки все решение будет слабым. К сожалению, качество установки окон в Эстонии все еще неравномерно, и именно эти ошибки хорошо видны на тепловом изображении.

В случае панельных домов совместная инспекция актуальна как в старых, так и в новых зданиях. В новых домах также могут быть неровные швы или трещины, через которые образуются мостики холода. Тепловизионные снимки, сделанные в холодное время года, помогают составить карту этих мест и дать многоквартирному товариществу четкое представление о том, какие стыки нуждаются в ремонте. Это практический вклад в составление плана ремонта, а не просто визуальной документации.

Во время работ по демонтажу по возможности также будет проверена электрическая панель многоквартирного дома, особенно если здание не работает в обычном режиме. С помощью тепловизора можно обнаружить неравномерную нагрузку на фазы, перегрев кабелей, плохие контакты или ослабленные соединения. Нередки случаи, когда одна фаза подвергается значительно большей нагрузке, а соответствующий кабель заметно теплее. Такая ситуация может указывать на неправильную фазировку или неисправность контактов и дать кооперативу четкий повод обратиться к электрику для исправления ситуации. Это простой, но очень эффективный профилактический контроль.

Для технических систем тепловизор является очень хорошим помощником при оценке отопительных трубопроводов и их изоляции. В частности, в старых домах часто проблемой является плохо изолированная или не полностью изолированная сантехника в подвале. Бывали объекты, где зимой в подвале так же тепло, как и в жилых помещениях любого другого дома, и это тепло просто отводится по отопительным трубам. Если к тому же в подвале все еще есть старые и неровные окна, потери тепла еще больше возрастут. Тепловизионные изображения помогают кооперативу визуально понять, насколько велики могут быть реальные потери энергии. Кроме того, в новых домах можно оценить состояние сантехники и, при необходимости, определить местоположение отопительных труб, проходящих внутри конструкций.

Часто считается, что разные тепловизоры показывают разные цвета. На самом деле, каждый пользователь может сам выбрать для себя, какую цветовую гамму он будет использовать. Некоторые предпочитают черно-белое решение, другие — разные контрастные схемы. В своих работах Вахур Суми придерживается сине-красной гаммы, где синий цвет обозначает более холодную область, а красный — более теплую. Важно понимать, что камера показывает разницу температур. При прикосновении рукой теплая поверхность на тепловом изображении может выглядеть синей, если она расположена рядом с еще более теплым предметом. Поэтому пользователю необходимо понять, как работает камера и что на самом деле означают цвета.

При тепловизионном осмотре снаружи всегда следует учитывать тип фасада. В случае вентилируемых фасадов, где между внешней отделкой и несущей конструкцией имеется вентилируемый воздушный зазор, обнаружить структурные дефекты снаружи практически невозможно. Воздушный зазор отделяет внешнюю поверхность от конструкции, а внешняя поверхность не отражает фактического состояния конструкции. Если вы ограничитесь съемкой только снаружи, результат может ввести в заблуждение. Поэтому для таких зданий осмотр также должен проводиться изнутри.

Хорошим примером комплексного подхода является одно из зданий, утепленных 15 лет назад, где квартирное товарищество захотело узнать, нужно ли заменить предыдущую изоляцию. В результате тепловизионного обследования и комплексного обследования выяснилось, что изоляция находится в технически удовлетворительном состоянии и никаких серьезных мостов холода обнаружено не было. Самой большой проблемой была несбалансированная старая однотрубная система отопления и очень плохая изоляция отопительных труб подвала. Зимой в подвале было необычно тепло, и значительная часть тепла терялась через трубы. Хотя изоляция 15-летней давности и не отвечает более строгим требованиям сегодняшнего дня, ее замена экономически не оправдана, особенно если учесть, что при проектировании не было обнаружено существенных проблем. Это подтверждает, что здание всегда следует оценивать как единое целое, а тепловизионное изображение — это лишь часть технического анализа.

ABAudit не предлагает услуги по испытанию под низким давлением, но следует подчеркнуть, что термография в сочетании с испытанием под низким давлением очень важна для оценки энергоэффективности и качества строительства новых зданий. Во время испытания под низким давлением вентилятор создает в здании небольшое отрицательное давление, а затем тепловизионная камера позволяет четко увидеть места, из которых ограждения не герметичны и через которые проникает холодный воздух. В случае новых зданий это часто требуется для сертификации качества строительства и проверки соответствия требованиям.

В целом тепловидение является очень хорошим инструментом для выявления локальных неисправностей, картирования утечек воздуха и мостов холода, оценки качества установки окон и выявления проблем в электрических и отопительных системах. Это не универсальный инструмент принятия решений, на основе которого можно автоматически сказать, нужно ли утеплять дом или нет. Vahur Suvi и ABAudit подходят к каждому зданию комплексно, используя тепловизионное изображение как часть более широкой технической оценки, а не как окончательный ответ на все вопросы.