Paljud meist, kas juriidiliste või füüsiliste isikutena vajavad meist kunagi õigusabi, sest me oleme sattunud olukorda, kust me ei tea, kuidas edasi liikuda. Kuna seadused on keerulised ja täis nüansse, siis on tavainimesel seal raske navigeerida. Seega soovitakse tihti advokaatide ja juristide abi, aga nemad võivad olla kallid. Seega on hea, kui saaks kasvõi natukenegi tasuta õigusabi.

Aga just pealinnas Tallinnas korteriühistutel see võimalus on olemas. Eesti Juristide Liit (EJL) on seda võimalust juba pikka aega pakkunud ning need, kes on sellest teadlikud, on vajadusel seda ka kasutanud. EJL büroo juhataja Victoria Mets rääkis Kortermajalehele, et nemad nõustavad Tallinnas korteriühistu juhatuse liikmeid ja KÜ liikmeid, kelleks võivad olla korteriomanikud või üürnikud, ning ka Tallinna elanikke. 

Abi saab järgmistest küsimustes:

• korteriühistuga seotud õigusküsimused (nt KrtS*, MTÜS või AÕS** rakendamisega seotud küsimused, võlglastega tegelemine, juhatuse liikmete vahelised vaidlused, juhatuse liikmete ja elanike vahelised vaidlused jm);

• ettepanekute tegemine korteriühistu toimimist ja toetamist reguleerivate dokumentide täiendamiseks või muutmiseks (nt põhikiri) nõustamisteenusena (s.t ei eelda, kuid ka ei keela dokumentide redigeerimist) erinevates linnaosades (Lasnamäe, Mustamäe, kesklinn) kohapeal, samuti telefoni teel ja Teams kaudu.

Miks just Tallinnas? Abi võivad vajada ka teistes omavalitsustes asuvad korteriühistud.

Victoria Mets EJL-ist selgitas, et nad said teenuseosutajaks, kuna nad tegid Tallinna linna poolt korraldatud vastava riigihanke osas parima pakkumise. Välistatud ei ole ka sarnase teenuse pakkumine teistes omavalitsustes, kui selline hange korraldataks. Mets ka ise ütles, et nad on valmis seda teenust ka teistes piirkondades pakkuma. Seda siis tõenäoliselt läbi telefoni või Teamsi teel. 

Teenus ei kesta muidugi igavesti. Mets selgitas, et korteriühistute õigusnõustamine on tähtajaline ja kehtib praeguse seisuga 31. märtsini 2026. Tasuta korteriühistuteemalise õigusnõu saamise võimaluse kohta on kahel korral saadetud teateid kõikidele Tallinna korteriühistutele. “Ka Tallinna linn on reklaaminud seda teenust,” ütles Mets ja lisas, et ka  praegune võimalus on hea teenuse kohta sõna levitada. 

Esialgsel kokkupuutel on tasuta konsultatsiooni aeg EJLi juristi ning potentsiaalse kliendi vahel pool tundi. Kas see aeg on piisav, see sõltub küsimuse keerukusest või küsimuste paljususest. Mets aga selgitas, et kui olukord ongi selline, et on vaja pöörduda kohtusse, muud moodi lihtsalt edasi minna ei saa, siis dokumentide ettevalmistamiseks tuleb siiski leida abi juristi- või advokaadibüroost.

Mets sõnas, et inimesed pöörduvad nende juurde väga erinevate küsimustega. Seni on seda tehtud valdavalt seoses korteriühistu juhtimise ja eriomandit puudutavates küsimustes.

*korteriomandi- ja korteriühistuseadus

**asjaõigusseadus