Многим из нас, будь то юридические или физические лица, когда-либо понадобится юридическая помощь от нас, потому что мы оказались в ситуации, из которой мы не знаем, как поступить. Поскольку законы сложны и полны нюансов, обычному человеку трудно ориентироваться в них. Таким образом, помощь юристов и адвокатов часто желательна, но она может быть дорогостоящей. Было бы неплохо получить небольшую бесплатную юридическую помощь.

Но именно в столичных квартирных товариществах Таллина есть такая возможность. Эстонская ассоциация адвокатов (EJL) уже давно предлагает такую возможность, и те, кто об этом знал, воспользовались ею в случае необходимости. Глава офиса EJL Виктория Метс рассказала изданию Kortermajaleel, что они консультируют членов правления товарищества по продаже квартир в Таллинне и членов KÜ, которые могут быть владельцами или арендаторами квартир, а также жителей Таллинна.

Помощь можно получить в следующих вопросах:

• правовые вопросы, связанные с жилищным товариществом (например, вопросы, связанные с внедрением KRTS*, MTÜS или AõS**, урегулирование дел с должниками, споры между членами правления, споры между членами правления и жителями и т. д.);

• внесение предложений по дополнению или изменению документов, регулирующих деятельность и поддержку квартирного товарищества (например, устав), в качестве консультационной услуги (т.е. редактирование документов не требует, но и не запрещает) в разных районах (Ласнамяэ, Мустамяэ, центр города) на месте, а также по телефону и через команды.

Почему именно в Таллине? Квартирным товариществам, расположенным в других муниципалитетах, также может потребоваться помощь.

Виктория Метс из EJL объяснила, что они стали поставщиком услуг, потому что сделали самую выгодную ставку на соответствующие государственные закупки, организованные Таллинном. Предоставление аналогичной услуги в других муниципалитетах также не исключено, если такие закупки будут организованы. В самом лесу также заявили, что готовы предоставить эту услугу и в других районах. Тогда, скорее всего, это будет сделано по телефону или через Teams.

Услуга, конечно, не вечна. Метс пояснил, что юридическая консультация для квартирных товариществ носит срочный характер и действует до 31 марта 2026 года. В двух случаях уведомления о возможности получения бесплатной юридической консультации по квартирным товариществам были разосланы всем квартирным товариществам Таллинна. «Таллин также поощряет эту услугу», — сказал Метс, добавив, что в настоящее время существует также возможность распространять информацию о хорошем обслуживании.

При первом контакте время бесплатной консультации между адвокатом EJL и потенциальным клиентом составляет полчаса. Достаточно ли этого времени, зависит от сложности вопроса или количества вопросов. Однако Метс пояснил, что если ситуация такова, что необходимо обратиться в суд, другого выхода просто нет, то для подготовки документов все равно нужно обратиться за помощью к адвокату или юридической фирме.

По словам Метса, люди обращаются к ним с совершенно разными вопросами. До сих пор это делалось в основном в связи с вопросами, связанными с управлением многоквартирным товариществом и особой собственностью.

*Закон о владении квартирами и квартирных товариществах

**имущественное право