1. Ливневые стоки и очистка водосточных желобов

Если желоба и трубы засорены, дождевая вода не может стекать. Решетки, заполненные листьями и другим мусором, могут замерзнуть в холодную погоду, что приведет к переливу воды. Это повредит фасад, оставит пятна на стене и может привести к попаданию влаги в строительные конструкции.

Замерзшие желоба также становятся тяжелыми и могут изгибаться или даже сломаться под собственным весом. В засоренных трубах лед также может сломать сантехнику. Все это может привести к дорогостоящему ремонту.

Поэтому желоба и желоба обязательно следует чистить хотя бы осенью — лучше всего после сильного листопада и до наступления морозов.

2. Балансировка системы отопления

Если система отопления не сбалансирована, некоторые радиаторы в квартирах будут теплыми, а другие — холодными. В результате расходы на отопление распределяются несправедливо, и жильцы начинают подавать жалобы.

На своем веб-сайте Soojuskeskus OÜ отмечает, что после балансировки системы отопления оптимальная энергоэффективность достигается с минимальными затратами. Система отопления в целом работает более равномерно, а источник тепла может работать при более низких температурах, что повышает эффективность всей системы. Балансировка выполняется специалистом по отоплению.

В случае возникновения проблем с отоплением в квартире имеет смысл сообщить об этом кооперативу, а не вмешиваться самостоятельно, ведь общая система отопления является частью совместного владения.

Кооперативу рекомендуется заказать испытание системы отопления под давлением, а также выполнить другие работы по техническому обслуживанию отопительной системы в соответствии со стандартом обслуживания имущества и спецификой системы. Жителей также следует проинструктировать о том, как и кому сообщать в случае возникновения проблем в начале отопительного сезона.

3. Осмотр и очистка вентиляционной системы

Зачем нужно проверять вентиляцию перед зимой?
С приходом зимы циркуляция воздуха в здании замедляется, окна закрываются, влажность повышается, а естественная вентиляция уже не работает так эффективно, как летом.

Плохо функционирующая вентиляция вызывает чрезмерную влажность, что способствует образованию плесени, особенно в ванных комнатах и кухнях. Повреждения плесенью требуют больших затрат и могут повлиять на конструкции по всему дому. Плохая вентиляция также повышает риск респираторных заболеваний, хронической простуды и астмы.

Ознакомьтесь с рекомендациями Спасательного совета по очистке и обслуживанию вентиляционной системы

4. Подготовка противоскользящей обработки лестниц и входов

Первые градусы минуса в сочетании с сыростью делают ступени, пандусы и тротуары скользкими. Скольжение может привести к серьезным травмам, и в случае аварии на участке кооператива ответственность лежит на кооперативе.

Осенью следует осмотреть все потенциально скользкие места, заблаговременно запастись песком или гранитным щебнем и проверить состояние поручней и ступеней.

Назначьте конкретного ответственного лица, члена кооператива или представителя управляющей компании, которое будет отслеживать возникновение проскальзывания, реагировать в случае первого проскальзывания и организовывать противоскольжение в течение всей зимы.

5. Управление наружным освещением и датчиками движения

Темный двор или лестничная клетка повышают риск падения и облегчают кражу и вандализм. Правильное и адекватное освещение повысит чувство безопасности жителей.

Убедитесь, что датчики движения работают и что передняя часть лестницы достаточно освещена. При необходимости установите энергоэффективные светодиодные светильники.