Министерство по вопросам изменения климата о поддержке восстановления: мы планируем отказаться от «проворных пальцев»

Ожидается, что многие многоквартирные дома по всей Эстонии будут реконструировать здания в соответствии с новыми строительными стандартами, но не всегда есть ресурсы для выполнения необходимых работ. В этом помогает EIS (Kredex), от которого квартирные товарищества получают деньги, но они не всегда доступны для всех или вовремя подать заявку невозможно.

Ниже приводится интервью с Иво Яанису, заместителем секретаря по вопросам среды обитания и циркулярной экономики Министерства климата, который ответил на вопросы газеты Apartment House в преддверии предстоящего раунда.

Когда планируется открытие нового раунда приема заявок? Каковы основные изменения? 

В настоящее время готовится новый раунд заявок, в ближайшее время мы хотели бы выслать его условия на публичное обсуждение. Кооперативам не нужно сильно переориентироваться на новый раунд — мы сохраним условия подачи заявок как можно более близкие к предыдущему раунду. Однако мы планируем изменить порядок подачи заявок и отказаться от достоинства так называемых «ловких пальцев».

В новом раунде мы планируем распределить кооперативам гранты на сумму более 80 миллионов евро. Общий бюджет этого раунда не предусматривает выделение средств округами, как это было в октябре 2024 года, поэтому в новом раунде мы планируем четыре разных бюджетных ассигнования:   
1) дома, в которых меньше 18 жилищ,
2) дома с квартирами от 18 до 99 лет,
3) дома, насчитывающие 100 и более жилищ,
4) реновация на базе микрорайонов.
Как и в прошлом, существуют, например, более высокие проценты субсидий на ремонт фабрик и исторических зданий, а также в районах с более низкой стоимостью недвижимости.

Я хотел бы отметить, что раунд заявок, открытый в октябре 2024 года, все еще открыт, и тем, кто пройдет отбор, не нужно ждать нового раунда. Там все еще можно подать заявку на поддержку крупных многоквартирных домов и многоквартирных домов в Хийумаа, Пылвамаа, Сааремаа, Валгамаа и Ида-Вирумаа, остальные бюджеты уже покрыты. Все указанные уездные бюджеты останутся открытыми до возобновления грантового финансирования или до октября 2025 года.

Продолжается ли «раунд проворных пальцев»? В чем его минусы и плюсы? 

Новый раунд больше не будет проходить как раунд «ловких пальцев», но у всех заинтересованных сторон будет 30 дней, чтобы подать заявку. По истечении этого периода Фонд предпринимательства и инноваций распределяет дома заявителей на основе годового потребления энергии неклассифицированными зданиями на квадратный метр. Это означает, что ежегодно поставляемая энергия (электричество, тепло, газ и т. д.), указанная на энергетической маркировке неотреставрированного здания, делится на отапливаемую поверхность здания. Заявки ранжируются в зависимости от того, кто потреблял больше энергии до реконструкции, и решения о предоставлении грантов принимаются в таком порядке.

Будут ли услышаны пожелания квартирных товариществ в преддверии предстоящего раунда подачи заявок? Видят ли сами организаторы раунда подачи заявок, что раньше они могли бы сделать что-то лучше, чтобы кооперативы, не получившие поддержки, не были так злобны и раздражены несовершенным процессом подачи заявок? 

Квартирные товарищества очень заинтересованы в этой мере поддержки, и распределять алименты становится все труднее, потому что помощь неизбежно не будет распределена среди всех, и, естественно, это вызовет разочарование у тех, кто не получает поддержку. В то же время около 250 кооперативов, участвовавших в раундах подачи заявок на участие в 2024 году, также получили грантовое решение — это большое количество многоквартирных домов по всей Эстонии, которые станут более аккуратными и энергоэффективными. Тем, кто не получил грант на этот раз, не стоит отчаиваться, потому что мы работаем над тем, чтобы обеспечить стабильное финансирование реконструкции многоквартирных домов, и следующие раунды, безусловно, наступят. Большой интерес к кооперативам на самом деле позитивен, потому что он показывает, что осведомленность эстонцев о преимуществах энергоэффективного и аккуратного дома постоянно растет.

Как я уже упоминал ранее, раунд больше не проводится по принципу ловкости пальцев — это решение было принято с учетом накопленного опыта и отзывов квартирных товариществ. Таким образом, предыдущие неудачи, связанные со средой подачи заявок, также не могут произойти, потому что получение гранта больше не зависит от скорости.

Что рекомендуется многоквартирным товариществам, которые не соответствуют требованиям гранта Kredex на реконструкцию и не получают грант или кредит, но в то же время должны соответствовать требованиям по экономии энергии к 2050 году? Можно ли сочетать грант с другими источниками финансирования? 

Ремонт многоквартирного дома — это серьезное и важное решение, но в долгосрочной перспективе эти инвестиции окупаются в виде примерно половины затрат на электроэнергию, возможных непредвиденных чрезвычайных расходов и улучшения условий жизни. Кроме того, вырастет рыночная стоимость квартир в отремонтированном доме.

Если у жилищного товарищества возникли проблемы с получением кредита в банке, то стоит изучить условия кредита и гарантии на ремонт ЕИС, их также можно сочетать с государственной поддержкой.