• Мойка фасадов защищает структуру и стоимость дома.
• Грязь, мох и неправильное обслуживание сокращают срок службы здания.
Почему некоторые дома выделяются на фоне улиц по неправильным причинам?
При прогулке по городу очень хорошо выделяются дома, которые десятилетиями не обслуживались, не убирались и не мылись. Краска на этих домах отслаивается, и хотя для жильцов квартиры в доме сами по себе вполне приличные, внешне здания отталкивают. Не дайте этому случиться с вашим домом!
Мойка фасадов предназначена не только для красоты, но и для защиты конструкции дома
Мойка фасада может показаться простой очисткой существующей поверхности, чтобы она выглядела красиво, если смотреть снаружи. Но это далеко не так. Мойка фасадов — одна из важнейших задач по уходу, которая помогает сохранить внешний вид, стоимость и долговечность конструкции.
Мойка фасадов — один из самых простых и доступных способов повысить рыночную цену жилого дома. После мытья здание выглядит значительно моложе и ухоженнее, что создает лучшее первое впечатление как у жильцов, так и у потенциальных покупателей или арендаторов.
Помимо эстетики, мойка фасадов имеет и практические преимущества. Очистка фасада и других наружных поверхностей (например, лестниц, плинтусов, бордюров) предотвращает накопление влаги, грязи и микроорганизмов, которые со временем могут ослабить конструкции, вызвать гниение и сократить срок службы здания.
Даже невидимая глазу грязь может просачиваться через микротрещины на крыше, окнах или стенах и наносить скрытые повреждения. Это может привести к растрескиванию и разрушению фасада и, в конечном итоге, повысить риск того, что с домом случится что-то более серьезное.
Таким образом, мойка фасадов — это не только визуальная инновация, но и важное профилактическое обслуживание, которое помогает продлить срок службы здания и сохранить или увеличить стоимость объекта.
Эло Сагор из клининговой компании Мои услугиподчеркивает, что регулярная мойка фасадов помогает поддерживать поверхность в чистоте и предотвращает износ, растрескивание и гниение материалов. Это особенно важно для оштукатуренных и деревянных фасадов, которые более чувствительны к воздействию окружающей среды.
Эло Сагор: «Наша цель — дать людям больше времени на самое важное».
My Services — это растущий семейный бизнес, который ценит как своих клиентов, так и сотрудников. Сотрудники компании, работающей в Таллинне, — это квалифицированные специалисты, которые при выполнении своей работы руководствуются эффективностью».Цель нашей семьи — дать клиентам время, чтобы они могли заниматься уборкой, а не заниматься еючто действительно помогает им достичь поставленных целей и результатов», — сказал Сагор.
Ежедневная уборка, например, уборка квартиры пылесосом, отнимает у людей много времени. Если бы кто-то помог внести только эти небольшие, но трудоемкие правки, у вас осталось бы больше времени на то, чтобы заняться тем, что действительно важно для человека.
До сих пор компания My Services предоставляла услуги по уборке дома, но сегодня она расширилась и теперь включает работы на открытом воздухе — для очистки фасадов и мойки брусчатки, которые особенно подходят для многоквартирных домов.
Скрытые опасности: что грязь на самом деле делает с вашим домом?
Если дом долгое время не подвергался мойке фасадов, то в скором времени в доме может возникнуть ряд опасностей. По словам Сагора, тогда природные факторы, такие как влажность, мох и плесень, начнут играть большую роль, что медленно, но верно повлияет на отделку здания, а в долгосрочной перспективе и, как указано выше, на конструкцию. Например, влага может просачиваться через микротрещины, создавая плесень на стенах или отслаивая слой краски. На деревянных материалах это может означать гниение, растрескивание и гниение на оштукатуренных поверхностях.
«За кажущимся «только грязным» фасадом можно скрыть и без того более серьезные проблемы», — подчеркнул Сагор.
А ожидание стирки пойдет только на пользу тем микроорганизмам, которые живут под почвой.
При мытье фасада также имеет значение подходящее время — когда начинать?
Как и в случае других работ по техническому обслуживанию и ремонту, на очистку фасада здания уходит определенное время, но вы также можете проявить гибкость в этом отношении. Эло Сагор считает, что ухаживать за фасадом и обновлять его стоит в первую очередь весной или в начале осени. В это время температура подходящая — не слишком высокая или слишком влажная, что не только подходит для рабочих, но и обеспечивает лучшее действие как моющих средств, так и возможного последующего ухода (например, окраски или пропитки). «Кроме того, после зимы фасад обычно самый черный, и его все равно нужно чистить», — добавил Сагор.
Почему бы не довериться универсальным решениям при мойке фасадов?
Стиральные и моющие средства не универсальны, и подход к стирке зависит от материала. То же самое касается мойки фасадов. Например, к фасаду деревянного дома нужен один подход, а к бетонному — другой. Кроме того, имеет ли здание естественный цвет (исходный цвет материала, используемого для строительства) или же оно окрашено, как и большинство домов, также играет роль.
«Для оштукатуренного фасада лучше всего подходит мойка под низким давлением с помощью специального очистителя фасадов, а для деревянных поверхностей разумнее использовать мягкую щетку и более щадящие моющие средства», — пояснил Сагор.
Каменные фасады, как правило, также лучше переносят мойку под давлением, но стоит быть осторожным с стыками и трещинами. Для стеклянных и металлических поверхностей необходимо использовать нейтральные средства, а во избежание появления разводов следует использовать мягкую ткань или резиновый скребок. Кроме того, лифты также необходимы для доступа к более высоким поверхностям.
При уборке важно не только сохранить здание, но и, возможно, продлить срок его службы. Это также причины, по которым используются разные чистящие средства и подходы. Сагор рассказал, что в своей работе он использует много моек низкого давления, которые эффективно очищают, но давление воды в них не настолько велико, чтобы повредить поверхность. Сегодня экологичность также важна во многих областях, что помогает предотвратить развитие заболеваний, таких как проблемы с дыханием, и, в отличие от сильных химикатов, также не повреждает краску или отделку. Сагор объяснил, что его компания использует биоразлагаемые средства для чистки фасадов, которые также подходят для более чувствительных поверхностей, а для более легких загрязнений достаточно просто горячей воды.
Каким поверхностям и местам нужно уделить особое внимание?
Специальный репеллент от мха используется там, где мох или водоросли имеют тенденцию возвращаться, а их может быть несколько. На северных сторонах здания меньше всего солнца, поэтому поверхность дольше остается влажной, а затененные участки не высыхают быстро, что способствует распространению водорослей и мха. Области, находящиеся в тени деревьев или кустарников, поскольку тень листьев, веток и других растений создает влажную и тенистую среду, идеально подходящую для роста лишайников. Также на фасад попадает органическое вещество из растений, которое служит пищей для водорослей. Также риску подвержены брызги дождевой воды, например, вокруг желоба, фасадных поверхностей под карнизом или цоколем. При плохом дренаже вода накапливается, что способствует образованию лишайников. Фасадные материалы, поглощающие воду, такие как более пористые поверхности, такие как штукатурка, известняк или бетон, которые дольше удерживают влагу, также могут быть проблемой. Такие поверхности легко становятся питательной средой для водорослей и мха.
Цена ошибок может быть высока — почему «сделай сам» не всегда хорошая идея?
Хотя может показаться заманчивым заняться мытьем фасадов самостоятельно, стоит знать, что неправильно выполненные работы могут принести зданию больше вреда, чем пользы. Одна из самых распространенных ошибок — мойка слишком сильным давлением. Многим кажется, что каждое пятно требует одинаковой обработки, но на самом деле сильное давление может повредить поверхность фасада и вызвать трещины или повреждение поверхности, что со временем может привести к значительному увеличению затрат на ремонт.
Еще одна распространенная ошибка — использование неправильных или слишком агрессивных химических веществ. Это может привести к отслаиванию фасадного слоя, разрушению швов или повреждению от влаги, что ставит под угрозу всю конструкцию здания. Если нет опыта и нужных знаний, разумнее доверить работу профессионалам — так вы избежите рисков и отрицаете, что результат будет одновременно красивым и долговечным.
«Бывают случаи, когда с помощью мойки высокого давления удалялась не только грязь, но и слои фасадной штукатурки», — говорит Сагор.
Но это не значит, что владелец дома не может что-то сделать самостоятельно. По словам Сагора, самые простые работы по уборке, например, на небольших и низких фасадах, житель может выполнить самостоятельно, используя мягкую щетку и подходящее моющее средство. Однако если фасад высокий, к нему трудно добраться, сильно загрязнен или уже есть плесень и мох, имеет смысл обратиться к специалисту. Специалист сможет оценить состояние поверхности и выбрать подходящую технику, избегая повреждений и гарантируя профессиональный результат.
Как часто нужно мыть фасад?
Хотя каждый дом индивидуален, общая рекомендация состоит в том, чтобы обслуживать фасад не реже одного раза в 2—3 года. Если здание расположено в зоне с интенсивным движением транспорта, рядом с лесами, парками или промышленностью, его, возможно, потребуется чаще, например, раз в год. Рекомендуется визуально осматривать фасад не реже одного раза в год и, при необходимости, проводить частичную очистку до попадания грязи или мха на место повреждения.
Визуальная чистота и ухоженный внешний вид — одно из первых, на что обращает внимание потенциальный покупатель или арендатор. Содержащийся в чистоте фасад создает впечатление, что весь дом ухожен и не нуждается в ремонте в ближайшее время. Это может повысить доверие в глазах покупателя или арендатора, а также положительно повлиять на мнение оценщиков недвижимости. В доме с чистым фасадом также приятно жить, и он создает более ценную окружающую среду.
