Kevadel avastatud probleeme on soodsam parandada

Talvine külm aeg on selline, mis aitab korteriühistul teha nii-öelda tasuta diagnostikat. Ekstreemsed olud toovad just vanemate majade juures esile võimalikud murekohad, millega tuleb esimesel võimalusel tegeleda. Talv ei ole selleks alati parim aeg ja need tööd lükatakse pigem kevadesse.

Kevad toob esile mitmed probleemid, mis võisid viimase talve ajal välja lüüa. Üheks selleks on nt lumekoristuse kahjustused. Talvel võib katuselt lume koristamine lahti rebida katusekattematerjalid nt plekk ja sindel või kahjustada tihendeid ja ühenduskohti, ja need kohad hakkavad kevadel kohe lekkima.  

Vihmaveerennid võivad olla vajunud või ummistunud. Lumi ja jää võivad rennid alla vajutada või lehed ja praht takistavad vee äravoolu. Seetõttu ei lähe vesi rennist ära, see koguneb katusele ja imbub sisse. Katusepraod ja mikroaugud tekivad temperatuuride kõikumiste tõttu. Need võivad alguses olla nähtamatud, kuid kevadel lasevad vett läbi. Või korstna ümber, ventilatsioonitorude või katuseakna juures olevate läbiviikude ja liitekohtade tihendid võivad talvega praguneda ning nii tekivad lekked.

Mõned märgid, kuidas inimene saab ise aru, et katus lekib on laigud laes või seintel; hallitus või niiskuse lõhn; tilkumine vihmade ajal või märg soojustus pööningu. 

Kevadel avastatud probleem on lihtsam ja odavam parandada, ei ole veel põhjustanud suurt konstruktsioonikahju ning hoiab ära suvised vihmadega süvenenud lekked. Üks väike pragu, kui seda ignoreerida, võib muutuda suureks remondiks.

Katuse kontroll

Eestis tegutsev katusetöödega tegelev firma Roofmaster sõnas enda kodulehel, et katusetööde korraldamine on üks olulisemaid tingimusi, et tunneksite end oma hoones turvaliselt ja mugavalt. Õigesti paigaldatud ja kontrollitud katus kestab palju kauem.

“Oleme loonud teenuste komplekti, mis aitab hoida teie katust tehniliselt heas korras ning säästa aega ja raha,” tõid nad välja. 

Katusele minnakse tõenäoliselt vaid siis, kui see on juba hädavajalik ja mitte ennetusmeede. Siiski vähendab varajane kahjustuste avastamine ja ennetamine üldist kulu.

Miks on katusetööde korraldamine vajalik? Regulaarne katusekontroll tuvastab kõik probleemsed kohad. Õigeaegne katuse remont takistab kahjustuste tekkimist kandekonstruktsioonile, mis vähendab katuse kasutusiga ja suurendab remondikulusid.

“Katusetööde korraldamisel pöörab meie spetsialist tähelepanu vihmaveesüsteemide puhtusele, katusekatte avadele, katusetarvikute seisukorrale (nt lumetõketele), katuseühendustele jne,” kirjeldab Roofmaster.

Diagnostika

Pehme katusekatte puhul on sageli keeruline kindlaks teha lekke tegelikku põhjust ka katuse mitmekordsel diagnostilisel ülevaatusel. Katusediagnostika on vajalik katusekonstruktsioonide lekke tuvastamiseks, probleemide kohta info kogumiseks ja katuse seisukorra hindamiseks. Katuse diagnostika on lihtsam ja parema kvaliteediga, kui katus ei ole lumega kaetud. Kui katuse diagnostikat ei teostata aegsasti, ei pruugi enam piisata ainult katuse remondist ning võib juhtuda, et probleemid on kujunenud juba nii kriitiliseks, et välja tuleb vahetada kogu katus.

Lisaks katuse ja vihmaveerenni kontrollile, võiks kevadel teostada ka järgmisi töid:

1. Fassaadi ja akende kontroll. Talvel võivad külmad ja sulamine tekitada mikropraod fassaadis ja akendes. Kevadel on hea aeg need kontrollida ning vajadusel teha väikesed parandused, et vältida niiskuse sisenemist hoonesse.  

2. Kanalite ja torustike kontroll. Kevadel võib kontrollida, kas külma ja sulamisvee tõttu on tekkinud ummistusi või kahjustusi vee- ja kanalisatsioonisüsteemides. Samuti võiks teha kontrolli küttekolde ja boileri seisukorra üle.  

3. Terrassi, rõdu ja hoovi korrastamine. Talv on võinud kahjustada terrassi või rõdu pinna, samuti on lume sulamine võinud põhjustada liigniiskuse. Kevadel tasub kontrollida nende seisukorda ja vajadusel hooldada või puhastada.  

4. Trepikoja ja sissepääsu korrastamine. Talvised ilmastikuolud võivad jätta trepikodadesse mustuse, soola ja veekogunemise jäljed. Kevadel on sobiv aeg teha põhjalik koristus ja teha vajalikud parandused, et tagada trepikoja puhtus ja turvalisus.  

‍

Loe ka: Kevad kui hooldusplaani alguspunkt: mida peaks iga ühistu hindama?

Loe ka: Hoia kortermaja küttesüsteemid korras ja kasuta aprilli eripakkumist