• Kui korteriühistu palkab töötaja, tekivad kohustused tööandjana.
• Tuleb tagada ohutu töökeskkond ja kasutada õiget lepingut.
Korteriühistu juhatusel on oluline roll mitte ainult hoone haldamisel ja elanike huvide esindamisel, vaid ka tööandjana seadusest tulenevate kohustuste täitmisel kui on palgatud töötajad.
Paljud korteriühistud palkavad töötajaid – näiteks haldusspetsialiste, majahoidjaid, koristajaid või remondimehi. Seetõttu peavad ühistud järgima ka töötervishoiu ja tööohutuse nõudeid, mis tagavad töötajatele turvalise ja tervist hoidva töökeskkonna.
Õige lepingu vorm on alus
Esmane ja üks olulisemaid samme on sobiva lepingu liigi valik.
Kui töötaja teeb tööd ühistu juhtimise ja järelevalve all, määratud ajal ja kasutab ühistu töövahendeid, siis tuleb sõlmida tööleping. TLS § 1 lg 1 kohaselt teeb töölepingu alusel füüsiline isik (töötaja) teisele isikule (tööandja) tööd, alludes tema juhtimisele ja kontrollile.
Tööandja maksab töötajale töö eest tasu.
Kui aga inimene teeb tööd iseseisvalt, oma töövahenditega ning tulemusele suunatult (nt töövõtja lumekoristuseks), on asjakohasem võlaõiguslik leping (töövõtu- või käsundusleping). Vale lepinguliigi kasutamine võib kaasa tuua töövaidlusi ja juriidilisi probleeme.
Mida täpselt tuleb teha kui on palgatud töötaja töölepinguga?
Esiteks tuleb koostada töökeskkonna riskianalüüs – see on ülevaade võimalikest ohtudest töötaja jaoks. Näiteks: kas lume lükkamine võib põhjustada kukkumist? Kas keldris koristamisel tekib kokkupuude tolmu või hallitusega? Riskianalüüsi tuleb regulaarselt uuendada.
Teiseks tuleb töötajaid juhendada ja koolitada – enne tööleasumist peab inimene teadma, kuidas tööd ohutult teha. Näiteks, kuidas kasutada töövahendeid või kus asub esmaabikapp.
Kui töö on füüsiliselt raske või toimub kokkupuude kemikaalidega (nt puhastusvahendid, värvid), tuleb korraldada tervisekontroll – see aitab ennetada tööga seotud tervisekahjusid.
Samuti tuleb tagada tasuta isikukaitsevahendid, näiteks kindad, tolmumaskid või kuulmiskaitsed. Oluline on, et töötaja teaks ka, kuidas neid õigesti kasutada.
Tööandjal on kohustus registreerida kõik tööõnnetused ja kutsehaigused ning analüüsida, miks need juhtusid – see aitab ennetada tulevikus sarnaseid olukordi.
Ja loomulikult ei tohi unustada olmetingimusi: töötajal peab olema võimalus pesta käsi, kasutada tualetti ning vajadusel puhata.
Millised ohud võivad tööl varitseda?
Kui mõtleme tööohutusele, siis tasub korraks vaadata, milliste ohtudega teie kortermaja töötaja võib kokku puutuda. Ohud pole alati silmaga nähtavad – need võivad olla nii füüsilised kui ka psühholoogilised.
Näiteks talvine lumekoristus võib tähendada töötamist tugevas külmas ja libedal pinnal. Sellises olukorras võivad füüsikalised ohud, nagu külm, müra või tööriistade vibratsioon, põhjustada terviseprobleeme või õnnetusi.
Samuti kasutavad majahoidjad sageli puhastusvahendeid või värve, mis sisaldavad kemikaale. Need on keemilised ohud, mille puhul on oluline kasutada kaitsevahendeid ja tagada hea ventilatsioon.
Hallitus, tolm või lindude väljaheited, millega võib kokku puutuda näiteks katust puhastades või keldris koristades, on bioloogilised ohud, mis võivad mõjutada hingamisteid või nahka.
Töö võib olla füüsiliselt kurnav – näiteks raskete esemete tõstmine või pikaajaline kummargil tööasend. Need on ergonoomilised ohud, mis ei pruugi kohe tunda anda, aga pikema aja jooksul võivad põhjustada selja- või liigeseprobleeme.
Ja lõpuks ei saa unustada ka psühholoogilist poolt: kui töökoormus on liialt suur või suhtlus elanikega muutub pingeliseks, võib töötaja sattuda stressi. Need on psühhosotsiaalsed ohud, mis mõjutavad inimese heaolu sama palju kui füüsilised tegurid.
Kõigi nende riskide läbimõtlemine ja nende ennetamine aitab luua töökeskkonna, kus inimesed tunnevad end turvaliselt ja saavad oma tööd teha rahuliku südamega.
Loe lisaks:
Töötervishoid ja tööohutus korteriühistutes. https://www.ti.ee/sites/default/files/documents/2022-06/T%C3%B6%C3%B6tervishoid%20ja%20t%C3%B6%C3%B6ohutus%20korteri%C3%BChistutes%2C%202022%20EST.pdf
Riskianalüüsi koostamine. https://www.tooelu.ee/et/79/riskianaluus
Töötervishoiu teenus. https://www.tooelu.ee/et/81/tootervishoiuteenus
.png)
