Охрана труда и техника безопасности в многоквартирном товариществе: что нужно знать работодателю?

Правление квартирного товарищества играет важную роль не только в управлении зданием и представлении интересов жильцов, но и в выполнении вытекающих из закона обязательств в качестве работодателя в случае найма работников.

Многие квартирные товарищества нанимают сотрудников — например, административных специалистов, дворников, уборщиков или ремонтников. Поэтому кооперативы также должны соблюдать требования по охране труда и технике безопасности, которые обеспечивают безопасную и здоровую рабочую среду для сотрудников.

Правильная форма договора — основа

Основным и одним из наиболее важных шагов является выбор подходящего типа контракта.

Если работник работает под руководством и надзором кооператива в назначенное время и использует трудовое оборудование кооператива, то необходимо заключить трудовой договор. Согласно § 1 (1) TLS, на основании трудового договора физическое лицо (работник) выполняет работу у другого лица (работодателя) при условии его руководства и контроля.

Работодатель выплачивает работнику вознаграждение за работу.

Однако если человек работает самостоятельно, используя собственные средства труда и ориентируясь на результат (например, при уборке снега подрядчиком), более целесообразным является обязательственный договор (трудовой договор или поручительство). Использование неправильного типа договора может привести к трудовым спорам и юридическим проблемам.

Что именно нужно сделать, если работник принят на работу по трудовому договору?

Первым приходит подготовить анализ рисков рабочей среды— это обзор возможных рисков для сотрудника. Например: может ли снегопад привести к падению? Будет ли контакт с пылью или плесенью при уборке в подвале? Анализ рисков необходимо регулярно обновлять.

Во-вторых, найдутся сотрудники инструктировать и обучать— Прежде чем приступить к работе, человек должен знать, как безопасно работать. Например, как использовать рабочие инструменты или где находится аптечка первой помощи.

Если работа физически тяжелая или есть контакт с химическими веществами (например, чистящими средствами, красками), необходимо организовать медицинское обследование— это помогает предотвратить вред здоровью, связанный с работой.

Также будут предоставить бесплатные средства индивидуальной защиты, такие как перчатки, пылезащитные маски или средства защиты слуха. Важно, чтобы сотрудник также знал, как правильно их использовать.

Работодатель обязан регистрировать все несчастные случаи на производстве и профессиональные заболеванияи проанализируйте, почему они произошли — это поможет предотвратить подобные ситуации в будущем.

И, конечно же, мы не должны забывать условия жизни: рабочий должен иметь возможность мыть руки, пользоваться туалетом и при необходимости отдыхать.

Какие опасности могут таиться на работе?

Если говорить об охране труда, то стоит вкратце рассмотреть, каким опасностям может подвергаться работник вашего многоквартирного дома. Опасности не всегда видны глазу — они могут носить как физический, так и психологический характер.

Например, зимняя уборка снега может означать работу на очень холодных и скользких поверхностях. В этой ситуации физические опасности, такие как холод, шум или вибрация инструментов, могут привести к проблемам со здоровьем или несчастным случаям.

Также дворники часто используют чистящие средства или краски, содержащие химические вещества. Это химические опасности, для борьбы с которыми важно использовать защитные средства и обеспечить хорошую вентиляцию.

Плесень, пыль или птичий помет, с которыми можно столкнуться, например, при уборке крыши или уборке в подвале, представляют собой биологические опасности, которые могут повлиять на дыхательные пути или кожу.

Работа может быть физически утомительной — например, поднятие тяжелых предметов или длительное рабочее положение лежа на спине. Это эргономические риски, которые могут не сразу ощущаться, но которые могут вызвать проблемы со спиной или суставами в течение длительного периода времени.

И наконец, нельзя забывать о психологической стороне: если рабочая нагрузка чрезмерно велика или общение с жителями становится напряженным, у сотрудника может возникнуть стресс. Это психосоциальные угрозы, которые влияют на самочувствие человека не меньше, чем физические факторы.

Обдумывание всех этих рисков и их предотвращение помогают создать рабочую среду, в которой люди чувствуют себя в безопасности и могут выполнять свою работу со спокойным сердцем.

Подробнее:

Охрана труда и техника безопасности в квартирных товариществах. https://www.ti.ee/sites/default/files/documents/2022-06/T%C3%B6%C3%B6tervishoid%20ja%20t%C3%B6%C3%B6ohutus%20korteri%C3%BChistutes%2C%202022%20EST.pdf

Составление анализа рисков. https://www.tooelu.ee/et/79/riskianaluus

Служба гигиены труда. https://www.tooelu.ee/et/81/tootervishoiuteenus

‍