Переопубликованная статья, впервые опубликованная 21.05.2025

‍

Каждый проект начинается с идеи — будь то небольшая идея или конкретная потребность, возникающая в повседневной жизни. Часто это связано с желанием что-то улучшить, создать или восстановить: сделать дом теплее, здание энергоэффективным или вернуть прежнее достоинство в новом ключе. Именно оттуда, исходя из реальных человеческих потребностей, начинает разрабатываться решение, с которого начнется наша совместная работа для достижения ощутимого и долговременного результата.

Мы, Дома, мы считаем, что лучшие идеи могут быть реализованы, если они имеют практическую основу. Вот почему мы создали команду, в которой проектирование — это не просто рисование, а понимание того, как все устроено на самом деле.

«В нашей команде есть профессионалы с более чем 30-летним опытом работы, а также выпускники, которые привносят новые перспективы и энергию», — говорит наш менеджер по продажам Эрик Лийв. Именно это сочетание опыта и свежести помогает нам создавать комплексные и продуманные решения, подходящие как для городского ландшафта, так и для небольшого муниципалитета.

Многие из членов нашей команды в прошлом работали на строительных площадках, где каждое решение напрямую влияет на результат. Это не совпадение, а осознанный выбор.

«Некоторые из членов нашей команды ранее уже много лет занимались практическими строительными работами, что послужило толчком к концентрации их навыков и знаний в области дизайна. Именно в этом — практический опыт — наша сила», — подчеркнул Лийв. В нашем случае проектирование означает, что мы продумываем каждую деталь так же, как строитель думает об объекте: действительно ли это возможно, каковы затраты и как сделать это разумнее.

Цель состоит в том, чтобы предоставить функциональные и современные решения, отвечающие всем

применимые строительные нормы и стандарты.

В то же время мы также хотим оправдать ожидания клиентов, которые являются современными, функциональными и в то же время доступными.

Один из них — жилой дом в Кейле по адресу Mäe 9.

‍

‍

К сожалению, мы часто видим, как проекты остаются на бумаге, потому что они не продуманы до конца или превышают финансовые возможности клиента. «Слишком часто в проектах вы сталкиваетесь с дорогостоящими и сложными идеями, которые остаются на бумаге, потому что их реализация обходится клиенту слишком дорого или существуют более простые и доступные альтернативы», — объясняет Эрик Лийв.

По желанию клиента мы также выполним все шаги по подаче заявки на получение разрешений на строительство и эксплуатацию от его имени и предоставим юридическую консультацию, чтобы избежать проблем в будущем. Наш опыт показывает, что хорошо подготовленная документация и правильные согласования помогают сэкономить время и нервы как заказчику, так и подрядчику.

Нашими клиентами являются, в частности, квартирные товарищества и частные арендаторы.

Среди квартирных товариществ наиболее распространены заказы, связанные с утеплением фасадов и крыш, обновлением систем водоснабжения и отопления, а также решениями, помогающими привести в порядок парковочные места или влажные подвалы.

В случае с частными арендаторами мы часто сталкиваемся с пристройками частных домов, проектированием вспомогательных зданий и реставрацией старых зданий. Мы предлагаем не только стандартные решения. «К каждому проекту мы подходим индивидуально — мы исходим из потребностей клиента и специфики объекта», — говорит Лийв.

Помимо проектирования, мы также предлагаем технические аудиты строительстваАудит — бесценный инструмент для выявления скрытых проблем в строительных конструкциях до того, как они станут дорогостоящим ремонтом. В последнее время особенно возрос спрос на строительную экспертизу, в частности на выявление скрытых дефектов строительства — тема, которая также актуальна в средствах массовой информации.

«Если раньше к нам обращались в основном покупатели, которые уже сталкивались с проблемами, то теперь строительную экспертизу все чаще заказывают продавцы недвижимости. Их цель — предотвратить возможные споры и обеспечить прозрачность и безопасность процесса продажи для всех сторон, прежде всего, конечно, для них самих», — объясняет Эрик Лийв.

Мы подготовленный анализ бюджета строительствакак банки, так и государственные органы в ситуациях, когда строительные компании пока не желают предлагать цену на основе предварительных данных. «Именно в таких ситуациях мы пришли на помощь, составив собственный бюджетный анализ строительства», — говорит Лийв. Наш опыт насчитывает более тысячи оценок, что дает нам уверенность в том, что мы можем работать над еще более сложными проектами.

Мы составляем точные и подробные бюджеты строительных проектов, чтобы помочь клиентам понять

затраты на проект и принятие обоснованных решений. При составлении бюджета учитываются все

необходимые расходы, включая стоимость материалов, рабочей силы и других услуг, для обеспечения

финансовый баланс проекта.

Нам тоже часто доверяют. выполнение контрактов на проектирование и строительство. Мы понимаем, насколько сложно найти подходящего подрядчика, особенно если заказчику не хватает технических знаний или просто времени. Несмотря на то, что строительный рынок в настоящее время охладился, найти подходящих подрядчиков все еще сложно. «Наша задача — составить точное первоначальное задание с необходимыми документами, которое позволит заказчику получить сопоставимые и, по сути, адекватные предложения, реалистично отвечающие ожиданиям и потребностям», — говорит Лийв.

Мы также добавили новые услуги, такие как служба технического консультанта KredEx (сегодняшняя EIS)о субсидиях на реконструкцию. Мы предлагаем эту услугу по всей Эстонии — даже там, где отсутствует профессиональная поддержка. Для нас важен не только конечный результат, но и то, что весь путь пройдет гладко.

В конце концов, цель нашей работы заключается не только в создании проектов, но и в создании эффективных решений.

У нас вы можете заказать:

• Подготовка проектов реконструкции

• Услуги технического консультанта KredEx (EIS)

• Легализация перепланировки квартиры

• Предпродажный осмотр недвижимости (скрытые дефекты)

• Заявка на получение разрешений на строительство и использование

• Строительная экспертиза

‍

‍

Если вы заинтересованы в их услугах или хотите получить дополнительную информацию, пожалуйста, свяжитесь с

вerik@kodum.coили посетите веб-сайтwww.kodum.co.

Вместе мы работаем над конечным результатом успешного, качественного и долгосрочного проекта.

‍