Отремонтированные многоквартирные дома повышают цены на квартиры

Ремонт многоквартирного дома выгоден по многим причинам. Старые и изношенные детали заменяются новыми, дом становится более термостойким, а после нововведений стоимость квартир также увеличивается. Последнее будет полезно именно тем владельцам квартир, которые планируют продать квартиру.

Деньги на ремонт дома можно получить из нескольких источников, одним из которых является Coop Pank, основанный на внутреннем капитале. Банк выдает долгосрочный кооперативный кредит под выгодные проценты на ремонт многоквартирного дома и повышение его энергоэффективности. Вилли Хант, руководитель отдела по связям с корпоративными клиентами Coop Pank, сказала: «Мы предлагаем квартирным товариществам гибкие графики погашения и индивидуально подходим к каждому кооперативу. При выдаче ссуды под жилищный кооператив можно составить кредитный график на срок до 30 лет, что снижает сумму ежемесячных выплат по сравнению с обычными краткосрочными контрактами».

Реновация многоквартирных домов имеет смысл, поскольку многоквартирное здание, переведенное на энергосбережение, позволит сэкономить энергию, а расходы жильцов на отопление в холодный период уменьшатся. Кроме того, обновленный фасад, новая крыша, отремонтированные лестницы, новые окна, обновленная электрическая и отопительная система повысят стоимость квартир.

Пакет квартирных товариществ помогает кооперативу сэкономить на оплате услуг, поскольку за одну ежемесячную плату вы можете осуществлять банковские и эстонские платежи в необходимом объеме.

Отечественный

Отечественный Coop Pank основан на эстонском капитале. Решения, связанные с управлением банком, принимаются здесь, в Эстонии, местными жителями. «У Coop Pank около 37 200 акционеров, которые являются местными жителями Эстонии, и поэтому 98% наших дивидендных выплат ежегодно поступают на счета эстонских граждан и компаний»

сказал Хант.

Условия финансирования многоквартирного дома в Coop Pank:

• Сумма кредита может составлять максимум 100% от стоимости выполненных работ.

• График кредитования может составлять до 20 лет и максимум 30 лет для энергосберегающих работ.

• Сумма кредита выплачивается на основании счетов-фактур и документов на текущий счет кооператива в Coop Pank.

• Во время ремонтных работ можно использовать оплачиваемый отпуск продолжительностью до 12 месяцев.

• Процентная ставка за 6 месяцев euribor + маржа риска.
  
  

Залоговое

• залог имущественных прав по обязательствам членов квартирного товарищества

• Гарантия EIS (ранее KredEx), гарантия физического или юридического лица, срочный депозит или ипотека на недвижимое имущество

Требования к заявителю

• Квартирное товарищество должно быть зарегистрировано как квартирное товарищество не менее чем за 6 месяцев до подачи заявки на получение кредита.

• В квартирном товариществе должно быть не менее трех квартир.

• Долги членов кооператива перед кооперативом не могут составлять более 10% от общей суммы счетов-фактур за последние 6 месяцев.

• Задолженность по платежам кредитным и финансовым учреждениям, налоговой службе и поставщикам коммунальных услуг отсутствует.

Необходимые документы для получения кредита квартирному товариществу:

• Заявка на кредит в банк.

• Протокол общего собрания квартирного товарищества, где фиксируется решение общего собрания о взятии кредита. К протоколу также должен прилагаться регистрационный лист членов, присутствовавших на общем собрании.

• Финансовая отчетность:
  - годовые отчеты за последние два финансовых года

• Краткое описание выполняемых работ, бюджет, график, копии тендеров на строительство, при необходимости проекты, разрешение на строительство.

• Отчет о квартирах с задолженностью.

• Выписка с платежного счета (счетов) квартирного товарищества (товариществ) за последние 6 месяцев, если квартирное товарищество не является расчетным клиентом Coop Pank.

• Выписка из земельной книги о владельцах квартиры.

• План управления, который также включает кредит, на который подается заявка.

• Последние счета крупных поставщиков, свидетельствующие об отсутствии задолженности.

• При необходимости — экспертиза или энергетический аудит здания.

‍