Верховный суд вынес решение, в котором указаны требования к процедуре созыва общих собраний квартирных товариществ. Суд подчеркнул, что если владелец квартиры уведомил кооператив о своем электронном адресе, то уведомление о проведении собрания должно быть направлено именно по этому адресу, в противном случае это существенное нарушение, которое аннулирует решения собрания.
• Верховный суд пояснил, что уведомление об общем собрании должно быть отправлено по электронной почте после получения уведомления.
• Если уведомление не будет отправлено, решения собрания будут недействительными.
Верховный суд пояснил, что в случае, если владелец квартиры уведомил жилищное товарищество о своем адресе электронной почты, уведомление о проведении общего собрания и документы, являющиеся основанием для принятия решений предлагаемого общего собрания, должны быть отправлены по этому адресу. В противном случае это существенное нарушение процедуры созыва собрания, что приведет к недействительности всех решений, принятых на собрании. Однако это не является существенным нарушением, если право собственности на квартиру находится в совместной собственности нескольких лиц и уведомление о собрании отправлено по электронной почте только одному из них, а также если владельцу квартиры, в отношении которого был нарушен порядок созыва собрания в связи с переданными в суд обстоятельствами, тем не менее, лично вручено сообщение о собрании.
Пункт 20 (4) КРТ предусматривает, что если владелец квартиры уведомил жилищное товарищество о своем адресе электронной почты, уведомление о проведении общего собрания и документы, по которым принимаются решения предлагаемого общего собрания (§ 20 (3) КРТ), должны быть отправлены по этому адресу.
В ситуации, когда собственник квартиры сообщил квартирному товариществу свой адрес электронной почты, но кооператив не отправил на этот адрес уведомление о проведении общего собрания, это является существенным нарушением процедуры созыва собрания (§ 29 (2) КРТС, § 38 (2) Гражданского кодекса). Случайно ли владелец квартиры узнал о встрече из другого места, по крайней мере, как правило, не имеет значения при оценке значимости нарушения.
Однако это не является существенным нарушением, например, если право собственности на квартиру находится в совместной собственности нескольких лиц и уведомление о встрече отправлено по электронной почте только одному из них (см. РКТКМ № 2-23-7156/29, стр. 16.3), а также если владелец квартиры, в отношении которого в силу доведенных до суда обстоятельств было предписано созвать собрание, нарушил уведомление о собрании тем не менее было доставлено лично. (стр. 13-17)
Источник: Решения Верховного суда
Tulemusi näed pärast vastamist.
0 vastust
Järgmine küsimusKommentaarid on avaldatud lugejate poolt ja nende sisu ei ole muudetud. Seega ei pruugi kommentaariumis tehtud avaldused ühtida toimetuse seisukohtadega. Kui kommentaar ei vasta reeglitele, siis seda ei avaldata. Kui märkad sobimatut postitust, vajuta nupule "Sobimatu" ning moderaator vaatab selle üle.
.avif)
.png)
.png)
.png)
.png)
.avif)
.svg)
.jpg)
.jpeg)
.png)
.jpg)
.jpeg)
Kommentaarid on avaldatud lugejate poolt ja nende sisu ei ole muudetud. Seega ei pruugi kommentaariumis tehtud avaldused ühtida toimetuse seisukohtadega. Kui kommentaar ei vasta reeglitele, siis seda ei avaldata. Kui märkad sobimatut postitust, vajuta nupule "Sobimatu" ning moderaator vaatab selle üle.
Kommentaarid on avaldatud lugejate poolt ja nende sisu ei ole muudetud. Seega ei pruugi kommentaariumis tehtud avaldused ühtida toimetuse seisukohtadega. Kui kommentaar ei vasta reeglitele, siis seda ei avaldata. Kui märkad sobimatut postitust, vajuta nupule "Sobimatu" ning moderaator vaatab selle üle.