• В Ида-Вируском уезде началось жилищное строительство для новых специалистов.
• За счет гранта будет построено как минимум два новых многоквартирных дома.
В ближайшие годы в самом северном уезде Эстонии произойдут серьезные изменения. После крупных вливаний денег здесь появилось несколько больших жилых домов, которые привлекут в этот район новых специалистов, которые помогут уезду развиваться и двигаться в будущее.
Меэлис Кууск, генеральный директор Ассоциации муниципалитетов Ида-Вирумаа, будет способствовать развитию округа. По его словам, Ида-Вирумаа ничем не отличается от других регионов Эстонии — жители этих регионов также хотят современные, энергоэффективные и комфортабельные жилые дома. В последние годы в этом районе не произошло существенного строительства новых многоквартирных домов, а ремонт существующих идет довольно медленно.
Основное препятствие — низкая цена квадратного метра на рынке недвижимости, что делает застройку непривлекательной для частного сектора.
«Чтобы изменить эту ситуацию, мы в IVOL приняли активное участие. Мы подготовилисьдорожная карта жилого строительства, в соответствии с которым мы поставили четкие цели по строительству новых жилых зданий и реконструкции существующих зданий. Мы также запустили пилотную мерудля жилой застройки, с помощью которого мы хотим привезти в регион новую высококачественную жилую недвижимость», — подчеркнул Кууск.
Ида-Вируский уезд получил на развитие более полумиллиона евро, что оказалось меньше, чем ожидалось. На странице IVOL указано: «Указом министра региональных дел и сельского хозяйства № 14 от 23.01.2025 года о мере «Условия и порядок поддержки реализации стратегии развития уезда» Ида-Вирускому уезду были выделены гранты на 2025 год в размере 514 352 евро. План действий по использованию средств MATA на стратегию развития Ида-Вируского уезда на 2023-2035 годы, одобренный советами уездных местных органов власти (КО) в 2024 году, был подготовлен на основе предполагаемых сумм поддержки, предоставленных нам Министерством сельского хозяйства и региональных дел, которые были значительно выше фактических ассигнований уезду на 2025 год. Также ожидается, что запланированные объемы поддержки на 2026 и 2027 годы не будут соответствовать первоначальному прогнозу, но будут значительно ниже.
Меэлис Кууск сказала, что министерство не давало им конкретных финансовых обещаний, но, конечно, следовало бы запросить дополнительную поддержку, но они понимают ситуацию с государственным бюджетом и необходимость сокращений.
«Тем не менее, мы благодарны за полученный грант в размере 580 000 евро, который предназначен для пилотной реализации мер поддержки жилищного строительства. Это первый шаг, и мы надеемся, что в случае положительных результатов появится возможность расширить поддержку в будущем», — сказал Кууск.
По словам Спруса, уже есть идеи по использованию этих денег. Сумма гранта позволяет финансировать два новостройки по крайней мере из восьми квартир в городском районе Ида-Вирумаа по цене до 300 000 евро за проект. Поддержка основана на правилах VTA (помощь маловажным лицам). Цель этой меры — построить в этом районе новое и привлекательное жилье, которое привлечет сюда как местных жителей, так и новых специалистов.
Региональный министр и министр сельского хозяйства Хендрик Йоханнес Террас заявил на сайте IVOL, что потенциал для строительства новых многоквартирных домов в Ида-Вирумаа выше, чем это было сделано до сих пор.
«В ближайшие годы в округ также будет добавлен ряд новых инвестиций в бизнес, в результате чего возникнет потребность в различных специалистах с зарплатой выше средней.
Обеспечение современных условий жизни — одна из ключевых тем для начала работы людей в этом районе. Мы приглашаем предпринимателей, которые готовы удовлетворить спрос на строительство новых жилых районов в регионе и тем самым внести свой вклад в развитие жилой и деловой среды Ида-Вирумаа, принять участие в раунде подачи заявок», — добавил он.
По словам Меэлиса Кууса, министр правильно отметила: При поддержке Фонда справедливого перехода Европейского союза (JÜF) в Ида-Вирумаа создается около 1200 новых рабочих мест,для которых часто требуются специалисты с высокой квалификацией и/или доходами среднего класса. Во многих случаях для этого людям приходится переезжать в этот район, но для этого им необходимо современное и привлекательное жилье.
«Наша цель — создать конкурентоспособные условия жизни для того, чтобы новые сотрудники могли по-настоящему обосноваться здесь», — говорит Кууск.
Помимо многоквартирных домов, в округ вкладываются различные новые инвестиции — компании, производственные здания, центры развития. Кроме того, в центре внимания туризм. Например, есть В Нарве началось строительство первого жилого дома, получившего независимость, что само по себе является эпохальным событием в регионе.Фонд «Справедливый переход»строится или развивается ряд промышленных парков, центров зеленых технологий и туристических объектов.
По словам Куузе, Ида-Вируский уезд открыт для всех инвесторов, девелоперов и строительных компаний, которые понимают специфику региона и готовы внести свой вклад в долгосрочное и качественное развитие.
«Мы надеемся на сотрудничество как местных, так и иностранных компаний, имеющих опыт строительства современного, энергоэффективного и устойчивого жилья», — сказал Кууск. Он добавил: «Мы рады воспользоваться возможностью пригласить всех заинтересованных принять участиеКонференция по недвижимости в Ида-Вируe, что произойдет в ближайшее время. Конференция — отличное место встречи для инвесторов, девелоперов, местных органов власти и других лиц, интересующихся развитием жилищного строительства и рынка недвижимости в этом районе».
Развитие Ида-Вируского уезда идет, но медленно. В настоящее время продолжаетсяПроект «ЕЛЕНА», в рамках которого компания Kredex готовит полную реконструкцию 13 многоквартирных домов и несколько десятков частичных ремонтных работ. Готовность кооперативов к реконструкции также подкрепляется техническими консультациями и управлением проектами.
«Ключ к развитию страны — долгосрочная региональная политика, стабильные и гибкие меры поддержки и смелость экспериментировать с новыми подходами. Кроме того, нам необходимо сотрудничество с государством, местными органами власти и частным сектором. Жилищное строительство — это не просто «строительство», оно напрямую связано с мобильностью людей, рабочими местами, образованием и устойчивым развитием общин», — заключила Меэлис Кууск.
Конференция по недвижимости в Ида-Виру 5-6.06. 2025 г. Нарва-Йыэсуу см.: https://fienta.com/et/ida-viru-kinnisvarakonverents
