Прежде чем лето действительно постучится в дверь, самое время провести необходимое техническое обслуживание, поэтому квартирное товариществоа также ваш в вашем собственном доме. Регулярное техническое обслуживание поможет избежать непредвиденных проблем, сэкономить деньги и сделать дом более приятным.

Что делать квартирному товариществу?

Обязательно ознакомьтесь с крышей и системами дождевой воды.

Желоба и трубы должны быть очищены, удалены мусор. Проверьте крышу на предмет износа или протечек. Убедитесь, что дождевая вода отводится из здания.

Весной и летом часто идут сильные дожди. Если желоба или трубы засорятся, то вода не сможет двигаться и начнет переливаться через желоба. Эта вода может просачиваться в фасад, цоколь или фундамент. Накопленные осенью листья, ветки и мусор могут стать гнездом для птиц, грызунов или даже ос. Таким образом они попадают в конструкции или вентиляционные отверстия здания.

Необходимо поддерживать вентиляцию.

Вентиляционные отверстия очень важны для качества воздуха в помещении, баланса влажности и здоровья в доме. Перед летом обязательно стоит проверить их и при необходимости почистить.

Весной и летом погода теплая, люди реже открывают окна, когда на улице пыль или вызывающая аллергию пыльца. В теплом воздухе влага и запахи перемещаются интенсивнее — поэтому вентиляция должна работать эффективно. Вентиляционные отверстия следует очистить и заменить фильтры. Контролируйте движение воздуха во влажных помещениях. При необходимости закажите профессиональную чистку вентиляции.

Мог осмотреть систему отопления и сантехнику.

Осмотр отопительной системы перед летом может показаться немного неожиданным — «отопительный сезон только что закончился!» — но на самом деле это лучшее время, чтобы убедиться в надежности системы, продлить срок ее службы и подготовиться к следующим заморозкам.

Если отопление выключено, то можно спокойно обслуживать систему. Лето — лучшее время

проветрите радиаторы, проверьте давление в системе, замените старые трубопроводы, прокладки, клапаны и займитесь обслуживанием системы. Регулярное техническое обслуживание поможет предотвратить коррозию, образование накипи, засоры, продлить срок службы сантехники, насосов, котлов или теплообменников.

Оценка состояния фасада и фундамента

Осмотр фасада и фундамента перед летом — одна из важнейших задач по техническому обслуживанию в многоквартирном товариществе, которую часто недооценивают — работы откладываются до тех пор, пока не будет устранена более серьезная проблема. На самом деле, весна-лето — идеальное время для осмотра этих частей здания и принятия необходимых мер.

Зимой снег, лед и талая вода могут больше всего повлиять на фасад и фундамент. Вода проникает в микротрещины, цикл замерзания-оттаивания расширяет повреждения. Весной хорошо видно, где образовались трещины, повреждения краски, рыхлая штукатурка. Было бы целесообразно проверить наличие трещин, пятен шелушения и повреждений от влаги. При необходимости вымойте фасад и проверьте состояние цокольной части. В случае серьезных повреждений вызовите специалиста, который предоставит дальнейшие меры по ремонтным работам.

Лестницы и места общего пользования

Лестница — это лицо любого жилого дома и место ежедневного прохода, поэтому ее обслуживание очень важно. До лета — идеальное время для пересмотра и обновления состояния лестниц. Зима и весна приносят грязь, износ и влагу на лестничную клетку. Снег, соль, песок и грязь переносятся на лестничную клетку вместе с обувью. Из-за этого пыль, мусор и следы износа скапливаются как на полах, лестницах, так и на стенах. Весна — хорошее время для тщательной уборки (глубокой уборки). Также проверьте, нуждаются ли стены в покраске или ремонте.

Также замените сломанные лампы на лестницах и проверьте датчики движения. Убедитесь, что системы замков работают, что особенно важно летом, когда люди путешествуют и в доме больше движения. Также проверьте детекторы дыма, камеры безопасности, огнетушители и подъездные пути.

Чем заняться в своей квартире до лета?

Выполните весеннюю капитальную уборку

Хорошее время для стирки штор, уборки шкафов и полок. Вы можете посмотреть, что на самом деле используется, и освободить место для грядущего лета.

Проверьте вентиляцию и движение воздуха

Зимой и весной пыль, жир и влага накапливаются. Очистите вентиляционные отверстия на кухне и в ванной комнате. Удалите пыль с вентилятора или решетки в ванной комнате.

Обслуживание окон и балконных дверей

Вымойте окна, при необходимости смажьте места стыков соответствующим маслом. Убедитесь, что уплотнители окон и дверей не повреждены. Очистите балкон — удалите мусор, осмотрите перила. Если вы обнаружите опасные места на границах балкона, сообщите об этом в квартирное товарищество.

Уход за бытовой техникой

Очистите холодильник от пыли (помогает снизить потребление энергии). Обслуживайте фильтр и барабан стиральной машины, это предотвратит появление плесени и запахов. Проверьте бойлер или водонагреватель (если они предназначены для конкретной квартиры).

Техническое обслуживание кондиционера или воздушного теплового насоса до начала лихорадки

Если у вас есть кондиционер или тепловой насос с функцией охлаждения, очистите фильтры и проверьте исправность. Вышедшие из строя фильтры снизят эффективность и качество воздуха. При необходимости обратитесь к специалисту до того, как температура действительно появится.

Лето — это не только наслаждение солнцем, но и лучшее время для уборки дома и дома.

Если вы хотите узнать больше о работе или заметить в здании что-то, что требует внимания, не стесняйтесь обращаться в совет квартирного товарищества. Работая вместе, ваш дом станет лучшим местом для жизни!